Appartement 3 pièces · 59 m²

Iad France - Mounir Ali vous propose : SAINT-DENIS - APPARTEMENT T3 - 59 m² - BON ÉTAT

Idéalement situé à Saint-Denis, à proximité des commodités, découvrez cet appartement T3 de 59 m² habitables, au sein d'une résidence sécurisée.

En bon état général et sans travaux à prévoir, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et luminosité.

Il se compose d'un séjour lumineux avec espace salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son agencement fonctionnel permet de profiter d'espaces de vie agréables et bien répartis.

La résidence bénéficie de plusieurs dispositifs de sécurité, notamment un digicode et un interphone, contribuant à la tranquillité des résidents.

Un emplacement privilégié :
- À seulement 50 mètres du lycée Levavasseur.
- À environ 500 mètres du Boulevard Sud, facilitant les déplacements.
- À proximité des établissements scolaires, des commerces et des principaux axes routiers.

Grâce à son agencement, son bon état général et sa situation géographique, cet appartement représente une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mounir Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 820780153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 125. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34150291)