Local commercial · 217,3 m²

Vous recherchez un local professionnel ou commercial à Saint-Gilles-les-Bains, visible, accessible et bien implanté dans son environnement ?

TERLA vous propose à la location un ensemble de 217,30 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un grand linéaire de vitrine et d'une implantation particulièrement intéressante face aux écoles et aux équipements sportifs du secteur.
Un emplacement adapté aux activités qui recherchent à la fois visibilité, accessibilité et proximité avec les flux du quartier.

L'ESSENTIEL
217,30 m² au total
Possibilité de louer en 1 ou 2 locaux
Local 1 : env. 85,70 m²
Local 2 : env. 131,60 m²
26,50 € HT HC/m²/mois
Grand linéaire de vitrine
Rez-de-chaussée
Climatisation par cassettes
Fibre et baie de brassage
Saint-Gilles-les-Bains – secteur Roquefeuil

POURQUOI ON LE RETIENT ?
D'abord pour son emplacement.
Les locaux bénéficient d'une bonne accessibilité et d'une vraie visibilité depuis leur environnement immédiat, avec un large linéaire de façade vitrée.
Situés face aux écoles et aux terrains de sport, ils profitent d'un secteur vivant et fréquenté, intéressant pour une activité recevant du public ou souhaitant renforcer sa visibilité.
Le rez-de-chaussée facilite également l'accès aux locaux, tandis que la configuration existante permet une installation professionnelle sans repartir d'une coque vide.
Un emplacement à considérer autant pour son potentiel d'usage que pour sa capacité à donner de la visibilité à l'entreprise qui s'y installe.

POUR QUELLE ACTIVITÉ ?
La configuration peut notamment convenir aux :
activités de services,
professions libérales,
cabinets médicaux ou paramédicaux,
agences,
commerces spécialisés,
showrooms,
organismes de formation,
activités recevant du public.
Les activités de restauration et alimentaires ne sont pas autorisées.

Vous recherchez une implantation à Saint-Gilles-les-Bains avec de la visibilité et un emplacement facile à identifier pour vos clients ?

Échangeons sur votre projet !

Honoraires de 13 820,28 € à la charge du locataire. Provision sur charges 295 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 428 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.