Appartement 3 pièces · 64 m²

Iad France - Marc Lauret vous propose : Ligne des 400 Saint-Pierre - Appartement T3 rez-de-jardin - 64 m² - PARKING - LUMINEUX

Dans un petit immeuble au calme d'un fond d'impasse de la Ligne des 400, découvrez à cet appartement qui bénéficie d'une double exposition sud et est, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble à 2 niveaux, ce 3 pièces de 64 m² habitables (72 m² au sol) constitue une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisée.

L'entrée conduit vers un séjour vaste de 21 m², lumineux grâce à son orientation recherchée. La cuisine indépendante, bien dimensionnée avec ses 11,7 m², offre un espace convivial et fonctionnel. Le logement dispose de 2 chambres confortables, dont l'une orientée plein sud, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.

Côté extérieur, une terrasse de 20 m² prolonge agréablement les pièces de vie, adaptée pour profiter de l'ensoleillement. Une petite véranda complète cet ensemble, apportant une touche supplémentaire d'ouverture sur l'extérieur.
Une place de parking est également incluse ainsi que le raccordement au système d'assainissement collectif.

L'immeuble est équipé de la fibre optique et d'un chauffage électrique individuel.
À noter, le Parcours de santé de Bel Air (La Pointe) se trouve à seulement 2 km.

L'appartement est vendu loué jusqu'en Décembre 2027.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Lauret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 939679387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34154121)