Maison 4 pièces · 94 m²

Si vous m'adoptez,
Je suis une jolie maison T4 mitoyenne de 94 m2, nichée au sein d'un petit lotissement de La Rivière Saint-Louis.
J'ai beaucoup de charme et de beaux atouts à vous faire découvrir !
Au rez-de-chaussée, je vous accueille avec ma cuisine semi-équipée ouverte sur un agréable séjour. Je dispose également de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Et pour un petit moment de tranquillité supplémentaire, j'ai même mon propre patio !
À l'étage, ma mezzanine vous conduit vers ma troisième chambre et ma seconde salle de douche.
En extérieur, vous profiterez de ma varangue et de mon petit jardin cloturé. Vous pourrez garer jusqu'à 2 voitures dans mon allée.
Alors, si vous recherchez un endroit où poser vos valises et vous sentir bien, je pourrais bien être celle qu'il vous faut !
Je serai disponible dès la fin du mois de novembre.
Mes conditions de location :

Loyer mensuel hors charges : 1 014,50 EUR
Charges mensuelles : 40 EUR
Loyer mensuel charges comprises : 1 054,50 EUR
Dépôt de garantie : 1 014,50 EUR
Honoraires à la charge du locataire : 1 034 EUR TTC (dont 282 EUR pour l'état des lieux).

Mon loyer est soumis aux plafonds de ressources du dispositif PINEL. Pensez donc à vérifier votre éligibilité ! Votre revenu fiscal de référence, figurant sur votre avis d'imposition 2025 portant sur les revenus 2024, ne doit pas dépasser les plafonds suivants :

Personne seule : 33 105 EUR
Couple marié : 44 211 EUR
Couple ou personne seule avec 1 enfant : 53 165 EUR
Couple ou personne seule avec 2 enfants : 64 182 EUR
Couple ou personne seule avec 3 enfants : 75 500 EUR
Couple ou personne seule avec 4 enfants : 85 087 EUR

Photos à venir ...
À savoir :

Bien non soumis au DPE.
Les dossiers devront être validés par l'assurance loyers impayés avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels je suis exposée sont disponibles sur le site Géorisques.