Local commercial · 32,65 m²

Idéalement situé dans le quartier d'affaires du centre-ville de Saint-Denis, au 42bis rue Jules Auber, ce local de 33m2 se compose d'une surface principale et d'un coin sanitaires.

Il dispose de 2 vitrines et d'une entrée vitrée, sécurisées par des rideaux métalliques électriques (+domotique).

1 place de parking sécurisée en sous-sol comprise.

Disponible à partir du mois de Janvier 2027, ce local vous permettra d'implanter & développer votre activité professionnelle (hors activités liées à la restauration).

Il bénéficie d'une excellente visibilité grâce aux vitrines donnant sur la rue Jules Auber.

Conditions financières : Bail commercial 3/6/9 ou Professionnel

Loyer : 1350EUR par mois TTC / Charges Comprises (100EUR).

Dépôt de garantie 2 mois : 2700EUR

Honoraires d'agence : 2.700EUR TTC charge Preneur

Je me tiens à votre disposition pour vous apportez tout renseignement utile et programmer une visite.

Le bien est situé en copropriété - Résidence Georges152 lots (63 appartements & 6 commerces) - Pas de procédures en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr