En résumé :
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Quels biens acheter à Saint-Pierre ?
Saint-Pierre offre un marché équilibré entre maisons et appartements : 266 maisons et 222 appartements y ont été vendus en 2025.
Appartements : du studio au T4, avec un prix médian de 153 000 € pour un T2. Voir les appartements à vendre à Saint-Pierre.
Maisons : de la maison de 3 pièces à la villa familiale. Voir les maisons à vendre à Saint-Pierre.
Terrains à bâtir : 78 ventes en 2024-2025. Voir les terrains à vendre à Saint-Pierre.
Quels sont les prix de l’immobilier à Saint-Pierre ?
Prix médians des ventes à Saint-Pierre (2024-2025)
Bien | Surface médiane | Prix médian |
Studio / T1 | 29 m² | 103 000 € |
Appartement T2 | 45 m² | 153 000 € |
Appartement T3 | 64 m² | 205 000 € |
Appartement T4 | 84 m² | 247 000 € |
Maison 3 pièces | 62 m² | 229 000 € |
Maison 4 pièces | 90 m² | 300 000 € |
Maison 5 pièces et plus | 107 m² | 325 000 € |
Terrain à bâtir | 460 m² | 200 000 € (≈ 320 €/m²) |
Source : ventes DVF (DGFiP, Cerema), calcul Adrezio, hors logements neufs. Prix médians des ventes conclues en 2024 et 2025 ; seuls les types de biens comptant au moins 30 ventes sont publiés.
Les prix demandés sur Adrezio : les maisons en vente sur Adrezio à Saint-Pierre affichent un prix médian de 413 000 € pour 118 m² (83 annonces), et les appartements 290 000 € pour 66 m² (45 annonces), relevé du 30/09/2026. Ces prix de mise en vente, avant négociation, sont supérieurs aux prix réellement signés.
Où acheter à Saint-Pierre ?
Saint-Pierre compte des quartiers très différents, du centre-ville animé aux quartiers encore ruraux des hauteurs :
Centre-ville et front de mer : nombreux commerces, bars et restaurants, un secteur très animé.
Terre Sainte : à l’est du centre, surnommé le « village de pêcheurs » ; sa partie haute accueille le Centre hospitalier Sud Réunion.
Ravine Blanche : à l’ouest du centre, le quartier le plus dense de la commune, en rénovation urbaine.
Bois d’Olives : zone résidentielle recherchée, proche de l’hyper-centre.
Ravine des Cabris : environ 12 000 habitants, un ancien village devenu une véritable petite ville (code postal 97432).
Pierrefonds : à l’ouest, où se trouve l’aéroport de Pierrefonds.
Basse-Terre : au nord du centre, à la fois rural et urbain.
Ligne Paradis et Ligne des Bambous : quartiers des hauteurs au caractère encore rural.
Quel salaire pour acheter à Saint-Pierre ?
Pour acheter au prix médian à Saint-Pierre, voici les revenus nets mensuels du foyer conseillés, calculés comme dans les simulateurs d’Adrezio.
Bien | Prix médian | Mensualité | Revenus nets conseillés |
Appartement de 45 à 60 m² | 165 000 € | 840 € | 2 600 € par mois |
Maison de 80 à 105 m² | 300 000 € | 1 520 € | 4 700 € par mois |
Hypothèses au 2 octobre 2026 : prêt sur 25 ans au taux de référence de 3,9 %, frais de notaire de 8 % inclus dans le projet, apport de 10 % du coût total (prix et frais de notaire), mensualité hors assurance au plus égale à 33 % des revenus nets du foyer. Prix médians : ventes DVF 2024-2025 (DGFiP, Cerema), calcul Adrezio. Votre taux réel dépend de votre dossier et de la banque.
Pour faire le calcul avec vos propres revenus et votre apport, utilisez le Budget Flash (30 secondes, sans justificatif). Pour connaître le taux qu’une banque vous accorderait réellement, faites étudier votre crédit immobilier par un courtier Adrezio.
Comment financer son achat à Saint-Pierre ?
Exemple pour une maison de 4 pièces au prix médian (300 000 €), avec 10 % d’apport, frais de notaire inclus, sur 25 ans à 3,9 % (taux de référence d’octobre 2026) : une mensualité d’environ 1 520 € hors assurance. Pour un appartement T2 au prix médian (153 000 €), elle serait d’environ 780 €. Le taux est indicatif : le vôtre dépend de votre dossier. Faites étudier votre crédit immobilier par un courtier Adrezio pour connaître vos conditions réelles avant de visiter.
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