En résumé :
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Quels biens acheter à Sainte-Marie ?
Maisons et appartements se partagent le marché de Sainte-Marie : 81 maisons et 59 appartements vendus en 2025.
Appartements : un T2 s’y vend autour de 100 000 €. Voir les appartements à vendre à Sainte-Marie.
Maisons : surtout de 4 pièces et plus. Voir les maisons à vendre à Sainte-Marie.
Terrains à bâtir : 38 ventes en 2024-2025. Voir les terrains à vendre à Sainte-Marie.
Quels sont les prix de l’immobilier à Sainte-Marie ?
Prix médians des ventes à Sainte-Marie (2024-2025)
Bien | Surface médiane | Prix médian |
Appartement T2 | 42 m² | 100 000 € |
Appartement T3 | 64 m² | 138 000 € |
Maison 4 pièces | 89 m² | 262 000 € |
Maison 5 pièces et plus | 124 m² | 350 000 € |
Terrain à bâtir | 330 m² | 152 000 € (≈ 490 €/m²) |
Source : ventes DVF (DGFiP, Cerema), calcul Adrezio, hors logements neufs. Prix médians des ventes conclues en 2024 et 2025 ; seuls les types de biens comptant au moins 30 ventes sont publiés.
Les prix demandés sur Adrezio : les maisons en vente sur Adrezio à Sainte-Marie affichent un prix médian de 468 000 € pour 145 m² (22 annonces), relevé du 30/09/2026. Ce sont des prix de mise en vente, avant négociation.
Où acheter à Sainte-Marie ?
Sainte-Marie accueille l’aéroport Roland-Garros et un port de pêche et de plaisance. Ses principaux quartiers :
Centre-ville : le cœur de la commune.
Beauséjour : un quartier récent, construit à partir des années 2010, où un collège a ouvert en 2023.
Gillot et Duparc : le secteur de l’aéroport Roland-Garros et du centre commercial Duparc.
Rivière des Pluies : quartier qui surplombe la rivière séparant Sainte-Marie de Saint-Denis, avec une mairie annexe.
La Grande Montée : au sud-sud-ouest du centre-ville, avec une mairie annexe.
Terrain Élisa : à environ 5 km au sud du centre, entre 150 et 300 m d’altitude, avec une mairie annexe.
La Ressource : quartier des hauts de la commune.
Quel salaire pour acheter à Sainte-Marie ?
Pour acheter au prix médian à Sainte-Marie, voici les revenus nets mensuels du foyer conseillés, calculés comme dans les simulateurs d’Adrezio.
Bien | Prix médian | Mensualité | Revenus nets conseillés |
Appartement de 45 à 60 m² | 123 000 € | 620 € | 1 900 € par mois |
Maison de 80 à 105 m² | 266 000 € | 1 350 € | 4 100 € par mois |
Hypothèses au 2 octobre 2026 : prêt sur 25 ans au taux de référence de 3,9 %, frais de notaire de 8 % inclus dans le projet, apport de 10 % du coût total (prix et frais de notaire), mensualité hors assurance au plus égale à 33 % des revenus nets du foyer. Prix médians : ventes DVF 2024-2025 (DGFiP, Cerema), calcul Adrezio. Votre taux réel dépend de votre dossier et de la banque.
Pour faire le calcul avec vos propres revenus et votre apport, utilisez le Budget Flash (30 secondes, sans justificatif). Pour connaître le taux qu’une banque vous accorderait réellement, faites étudier votre crédit immobilier par un courtier Adrezio.
Comment financer son achat à Sainte-Marie ?
Exemple pour une maison de 4 pièces au prix médian (262 000 €), avec 10 % d’apport, frais de notaire inclus, sur 25 ans à 3,9 % (taux de référence d’octobre 2026) : une mensualité d’environ 1 330 € hors assurance. Pour un appartement T3 au prix médian (138 000 €), elle serait d’environ 700 €. Le taux est indicatif : le vôtre dépend de votre dossier. Faites étudier votre crédit immobilier par un courtier Adrezio pour connaître vos conditions réelles avant de visiter.
Vous cherchez aussi autour de Sainte-Marie ? Consultez les biens à vendre à Saint-Denis et à Sainte-Suzanne.