En 2025, le prix médian des ventes est de 1 840 €/m² pour une maison (chiffre indicatif, 31 ventes), hors logements neufs. Source : ventes DVF (DGFiP, Cerema), calcul Adrezio.
Prix immobilier à Cilaos (974)
À Cilaos, le prix médian des maisons vendues en 2025 est de 1 840 €/m². Calcul sur 31 ventes de maisons de 2025, hors logements neufs et prix aberrants. Source : ventes DVF (DGFiP, Cerema), calcul Adrezio. Le prix des maisons, calculé sur 31 ventes, est indicatif : sous 100 ventes, un prix médian peut varier fortement d’une année à l’autre. Aucun appartement ne s’est vendu à Cilaos en 2025. Les ventes de maisons de 2022 sont trop peu nombreuses pour mesurer une évolution. Le prix médian des maisons est 36 % plus bas que dans l’ensemble du département.
Appartement
Aucune vente en 2025 : prix non publié.
Maison
1 840 €/m²
31 ventes en 2025, chiffre indicatif
Prix des communes voisines
| Commune | Appartement €/m² | Maison €/m² |
|---|---|---|
| Saint-Louis | — | 2 600 |
| Entre-Deux | — | 3 400 |
| Saint-Paul (hors Saint-Gilles les Bains) | 4 680 | 3 710 |
| Saint-Benoît | — | 2 120 |
| Saint-Leu | 4 570 | 3 810 |
| Les Avirons | — | 3 370 |
Prix médians des ventes de 2025. « — » : moins de 30 ventes, prix non publié. Tous les prix à la Réunion
Loyers à Cilaos
La Carte des loyers de l’ANIL n’a pas d’estimation de loyer propre à Cilaos qui remplisse ses précautions d’emploi (un calcul pour la commune elle-même, sur assez d’annonces, avec un modèle suffisamment ajusté). Les loyers des autres communes sont dans le tableau des loyers du territoire. Tableau des loyers
Questions fréquentes
Non. Pour une maison, 1 840 €/m² à Cilaos contre 2 600 €/m² à Saint-Louis (prix médians des ventes de 2025). Chiffres indicatifs : moins de 100 ventes d’un côté au moins. Source : ventes DVF (DGFiP, Cerema), calcul Adrezio.
C’est le prix qui partage les ventes en deux : la moitié s’est faite au-dessus, la moitié en dessous. Il résiste mieux qu’une moyenne aux quelques ventes exceptionnelles.
Source : ventes DVF (DGFiP, Cerema), calcul Adrezio. Ventes publiées par l’administration fiscale, dans la base DVF+ du Cerema (édition publiée en avril 2026, ventes jusqu’au 31 décembre 2025, Licence Ouverte 2.0). Chiffres calculés le 16 octobre 2026, mis à jour à chaque nouvelle édition.
Sont écartés les logements neufs (ventes en l’état futur d’achèvement) et les prix aberrants : 600 €/m² ou moins, 15 000 €/m² ou plus, ventes de 10 000 € ou moins, surfaces de moins de 10 m². Pour une maison, le prix au m² rapporte le prix de vente, terrain compris, à la surface bâtie déclarée. Un prix n’est publié qu’à partir de 30 ventes, et le nombre de ventes est donné avec chaque prix : sous 100 ventes, un prix médian est indicatif, car il peut varier fortement d’une année à l’autre.