Maison 6 pièces · 132 m²

Découvrez cette magnifique maison de 132 m², construite en 2023, située au cœur de Saint-André (97440), quartier centre-ville, dans un secteur calme et résidentiel. Idéalement placée à 5 minutes à pied des commodités, cette propriété de 6 pièces, implantée sur un terrain de 450 m², allie architecture moderne, prestations de qualité et confort.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace de vie lumineux et ouvert. La cuisine, entièrement équipée avec îlot central, s'ouvre sur un cellier fonctionnel. Le séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offre un espace repas et un coin salon/TV. Un second salon TV propose un espace détente supplémentaire. Une véranda chaleureuse complète cet étage, parfaite pour profiter de l'extérieur. Une salle de bains moderne et un WC indépendant sont également présents.

À l'étage, trois chambres spacieuses dont une suite parentale climatisée avec sa terrasse privative. Deux chambres disposent d'un accès à une autre terrasse. Un bureau. Une salle de bain avec double vasque et un WC.

Les extérieurs invitent à la détente avec un jardin d'environ 350 m² utilisables, un coin barbecue, un portail automatisé, un abri voiture et un abri de jardin.

La maison bénéficie d'équipements modernes tels qu'un chauffe-eau solaire et une micro-station, garantissant confort et économies. La fibre optique est également installée.

Cette maison, vendue non meublée, représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Taxe foncière 2025 : 2112 €.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence Immobilière AIB au 0693.93.35.35. Prix net vendeur : 430 000 €. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 21 500 €), frais d'agence inclus : 451 500 €.