VILLA D'EXCEPTION SUR LES HAUTEURS DE ST PAUL

Villa d'exception F6 – 185 m² habitables, 275 m2 utiles sur 820 m2 de terrain de 2016.
Matériaux de très grande qualité.

✨ Un bien unique, moderne et raffiné

Édifiée en mai 2016, cette superbe villa contemporaine de 185 m² habitables offre un confort haut de gamme et des prestations exceptionnelles, dans un cadre résidentiel privilégié.

🏡 Caractéristiques principales :
Séjour de 48 m2 : Ouvert sur 3 faces, plafond cathédrale de 8 m de hauteur, climatisation.
Cuisine : Entièrement équipée, vitrée et lumineuse avec cellier de 21 m2.
Chambres : 3 au total dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de 11, 12 et 19 m2
Dressing de 11,20 m2
Bureau de 17.20 m2
3 Salles d'eau - plusieurs WC
Confort : Toutes les pièces climatisées + 5 brasseurs d'air + brumisation.
Cagibi à outils et local technique piscine.
🌞 Extérieurs et prestations haut de gamme :
Piscine avec plage aménagée avec douche extérieure.
Joli bar de piscine
Large varangue avec brasseurs d'air au rdc de 40 m2 + vaste terrasse R+1 vue océan de 30 m2 + une varangue au 1er.
Carport pour 2 véhicules avec branchement électrique.
Bar extérieur, boulodrome et belles plantations paysagées.
Brumisateur au niveau du Bar Piscine et de la varangue.
Toiture-terrasse élégante, garde-corps inox, portail et portillon électriques.
🔋 Équipements techniques et économiques :
Réseau photovoltaïque + centrale photovoltaïque.
Chauffe-eau solaire.
ℹ Informations pratiques :
Surface parcelle : 820 m²
Surface habitable : 185 m²
Assurance Décennale
TF 3197 €
Année de construction : 2016
Charges de lotissemen : 210 € / trimestre
💰 Prix de vente : 1 050 000 € (dont 30 000 € TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur)

👉 Contact : Caroline Drilhole Tél. : O6 92 86 86 18 Email : cd@arhimmobilier.com
🌐Nos honoraires sur : https://www.arhimmobilier.com/honoraires.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 020 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.