Maison 6 pièces · 210 m²

OPPORTUNITÉ RARE – MAISON F6 DE 190 m² SUR 1 085 m² DE TERRAIN – SECTEUR DEUX-RIVES

L’agence AIB vous propose à la vente cette spacieuse maison familiale F6 de 190 m², implantée sur un terrain de 1 085 m² entièrement gazonné et arboré, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et proche de toutes commodités.

Un bien aux volumes exceptionnels et au fort potentiel !
Construite à la fin des années 80, cette maison séduit par ses espaces généreux, sa configuration idéale pour une grande famille ou un projet de vie, ainsi que ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Description du bien :
RDC :
- Vaste séjour / salle à manger de plus de 40 m²
- Grande cuisine fonctionnelle (plan carrelé, plaque gaz, nombreux rangements)
- WC indépendant
- Couloir de dégagement
- Abri voiture

Étage :
- 5 chambres, dont 3 avec accès terrasse communicante
- Salle de bain avec baignoire d’angle et double vasque
- WC indépendant
- Terrasse

Extérieurs – Un vrai plus !
- Espace extérieur agréable et arboré
- Cuisine d’appoint + salle de réception pouvant accueillir jusqu’à 60 personnes (idéal événements ou grande famille)
- Abri de jardin
- Espace dédié aux animaux
- Fosse septique
- Piscinable

À noter: Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser entièrement le bien à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Idéal pour résidence principale, projet familial ou investissement avec valorisation à la clé.

Conditions de vente :
Prix net vendeur : 350 000 €
Honoraires : 17 500 € (à la charge du vendeur – inclus dans le prix affiché)
Mandat : 1697

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toutes visites et informations
Merci de nous contacter Agence AIB
Mr Cerveaux Thierry au 06 93 93 35 35