RARE - ENSEMBLE IMMOBILIER IDEAL POUR INVESTISSEUR OU GRANDE

Urbanis, votre agence immobilière de Saint Paul à la Réunion, vous propose :
Désignation :
Urbanis votre agence immobilière de la Plaine Saint Paul, vous propose une belle opportunité à saisir dans le secteur de la Plaine St Paul.
Située au sein d'un secteur privilégié de La Plaine Saint-Paul, venez découvrir ce bel ensemble édifié en 1983 et entièrement rénovée avec goût.
L'immeuble se compose de 3 lots d'habitation :
T5 d'une surface habitable 125 m2 :
Composé de 4 belles chambres dont une suite parentale, d'une cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, d'une buanderie, d'une salle de bain avec WC séparé ainsi que d'une belle terrasse d'environ 30m2 accompagnée de sa vue sur le littoral Saint-Paulois.
T3 : surface habitable 90m2 :
Composé d'une belle cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, d'une suite parentale avec douche à l'italienne et d'un WC.
Une pièce de 20m2 à aménager selon vos envies (bureau, espace de stockage etc...) complète le tout.
Studio : 25 m2 + 2 pièces annexes :
Dispose d'une Cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie principale, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que de deux pièces aménagées en chambre.
L'ambiance donnée est japonaise le but étant de créer un concept rare type airbnb.
En extérieur, le bien dispose d'une belle piscine récente, d'un beau jardin arboré faisant le tour du bien, sans aucun vis-à-vis permettant de créer un espace de détente absolue pour vos locataires ou pour vous-même !
Idéal pour une grande famille ou pour un investisseur (Taux de rentabilité brut de 8%) pour des revenus locatifs évalués à 4 800EUR.
Chaque lot dispose de son espace extérieur et de son entrée.
Taxe foncière et taxes d'ordures ménagères : 2 232 EUR en 2025.
Equipements :
Climatisations et menuiserie Alu.
Panneaux photovoltaïques installées dernièrement.
Fosse septique individuelle.
Portail motorisé.
Travaux :
Aucuns travaux à prévoir
Situation :
Aéroport : 40 min
CHOR : 10 mn
8 mn du centre-ville du Port, et 5 mn du centre-ville Saint Paul Grand axe 4 voies : 10min
Etablissements scolaires : école des combavas, Collège Jules Solesse
Prix :
699 000EUR incluant les honoraires à la charge des vendeurs.
Votre Conseil en immobilier résidentiel : Bruno PUERTAS au 06.93.81.00.37
Contactez également notre agence : 02 62 57 96 97
Découvrez notre agence Urbanis au 18ter rue Gabriel Martin 97 411 La Plaine Saint Paul
Horaires d'ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30
Professionnel de l'Immobilier à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l'assistance à la maitrise d'ouvrage.
Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !