Appartement t3/4 carré d'or

🌊 **Appartement T3/4 de 89m² avec vue mer à couper le souffle - Librement disponible !** Découvrez votre futur havre de paix en bord de mer, un appartement T3/4 de 89m² où chaque détail respire l'élégance et le confort moderne. Niché au 3ème étage d'un immeuble de standing normal, cet appartement vous offre une vue imprenable sur la mer, une exposition nord-est qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée, et une hauteur sous plafond généreuse de 2,67 m pour une sensation d'espace inégalée. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, cet appartement est conçu pour allier intimité et convivialité. Le salon de 33m² s'ouvre sur une terrasse de 33m², un véritable prolongement de votre intérieur où vous pourrez savourer des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées étoilées face à l'horizon infini. Les grandes ouvertures en aluminium avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que les parties communes en excellent état témoignent du soin apporté à ce lieu de vie. La cuisine indépendante non équipée vous laisse la liberté de l'agencer selon vos envies, tandis que la salle de bain moderne et le WC indépendant offrent un confort au quotidien. Le stationnement intérieur vous assure une sécurité optimale pour votre véhicule. Avec ses 89m² habitables et ses 122m² au sol, cet appartement respire la générosité et la fonctionnalité, sans compromis sur l'esthétique. Que vous soyez amateur de balades en front de mer, de sports nautiques ou simplement de moments de détente en bord de plage, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie côtière. Imaginez les matinées bercées par le ressac, les soirées romantiques sous les étoiles, et les week-ends improvisés où la mer devient votre playground. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne sans tracas : marchés locaux, écoles, transports en commun et centres commerciaux sont à portée de main, vous permettant de concilier sérénité et praticité au quotidien. Que vous cherchiez une résidence principale où poser vos valises pour une vie de rêve, un pied-à-terre pour vos escapades ou un placement locatif rentable, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel inégalé. Entièrement libre à l'achat, il vous offre la liberté de l'aménager selon vos goûts, sans contrainte ni délai. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez dès aujourd'hui AM IMMO pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement qui a tout pour devenir votre coup de coeur ! 📞 Contactez-nous au 01 23 45 67 89 ou par email à contact@amimmo.fr Visitez notre site : www.amimmo.fr

Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AM IMMO : Matthieu LEBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours