COUP DE COEUR Villa F6 avec piscine à Bellemène Saint Paul

Coup de coeur : Villa d'exception de 160 m2 avec vue océan panoramique
Localisation privilégiée | Prestations haut de gamme
Laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine de 160 m2 habitables, érigée en 2005 sur un terrain arboré de 590 m2. Alliant confort moderne, volumes généreux et démarche écoresponsable, elle offre un cadre de vie idyllique avec une vue océan tout simplement exceptionnelle.
Une configuration pensée pour le confort et l'intimité
Au rez-de-chaussée :
- Espace de vie : Un séjour lumineux et une très grande cuisine moderne, entièrement équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie.
- Côté nuit : Trois belles chambres, dont une suite avec sa propre salle d'eau et placards intégrés donnant sur un espace jardin privatif. Une autre chambre s'ouvre également sur un charmant jardinet.
- Commodités : Une salle de bain indépendante communiquant avec un grand dressing optimisé, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage :
- Une superbe suite parentale climatisée avec sa salle d'eau privative pour un maximum de confort.
- Une pièce polyvalente, idéale pour un bureau (télétravail) ou une 5ème chambre.
- Un second WC séparé.
Tournée vers l'océan, la vie extérieure invite à la détente et à la convivialité :
-  Une piscine au sel pour des baignades rafraîchissantes.
- Un espace terrasse avec kiosque et coin barbecue, parfait pour vos soirées d'été en famille ou entre amis.
- Une seconde terrasse couverte pour profiter de l'extérieur en toute saison.
- Un abri de jardin pratique, pouvant faire office de garage pour moto.
Les + Écoresponsables & Pratiques
- Énergie : Villa équipée de panneaux photovoltaïques et d'un chauffe-eau solaire (factures d'énergie considérablement réduites !).
- Taxe foncière (2025) : 2 639 EUR
 
Prix : 732 000 EUR FAI - (Honoraires charge acquéreur (22 000EUR) soit 710 000EUR net vendeur)
 
Notre avis : Une opportunité rare sur le marché. Cette villa n'attend plus que vos valises pour vous faire profiter de ses couchers de soleil inoubliables sur l'océan.
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr