EXCLUSIVITÉ – T2 avec varangue et parking en centre-ville du

EXCLUSIVITÉ - Le Tampon : T2 de 41 m² avec varangue et parking couvert, en plein centre-ville.

Vous recherchez un T2 bien placé, avec parking couvert, dans un quartier où la demande locative tourne à plein régime ? Loïc TAYLLAMIN de l'agence PRO G IMMO vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 41 m² habitables (47 m² au sol), situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 2005, à quelques mètres de la Croisée des Six-Cents.

Un T2 pensé pour l'investissement

Résidence bien tenue avec ascenseur, syndic professionnel en place, environnement calme et commodités à pied. Le locatif se cale sans effort dans ce secteur : jeunes actifs, étudiants et professionnels cherchent exactement ce profil de bien au Tampon.

Les espaces de vie

-Un séjour lumineux avec coin cuisine équipée
-Une varangue de 7 m² avec vue montagne
-Un hall d'entrée fonctionnel
-Une exposition Nord, ambiance lumineuse et tempérée toute l'année

Les espaces nuit et confort

-Une chambre
-Une salle de douche avec WC
-Rangements et volumes optimisés pour un T2

Les annexes et la résidence

-Un parking couvert privatif au 2ème sous-sol
-Un immeuble avec ascenseur, construction 2005
-Une résidence sécurisée, environnement calme

Informations financières

Prix de vente : 116 000 € HAI
Taxe foncière 2025 : 1 114 € par an
Charges de copropriété : environ 192 € par mois
Bien non soumis au DPE (exonération DOM, La Réunion)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : Géorisques.gouv.fr

En deux minutes à pied, vous êtes à la boulangerie, au supermarché, à l'école. Le soir, retour au calme, un verre à la main face à la montagne, la ville s'endort en contrebas. Un pied-à-terre bien placé, ou un investissement locatif clé en main dans un secteur qui bouge.

Prix : 116 000 € HAI.

Contactez Loïc TAYLLAMIN de l'agence PRO G IMMO

Zero Six Neuf Deux - Seize - Quinze - Vingt Cinq

Poussez la porte et laissez-vous séduire !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 341 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PRO G IMMO : Loic TAYLLAMIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)