CAMBAIE PARK BUREAUX / SAINT PAUL CAMBAIE
(Charges comprises)
Description du bien
KOYTCHA IMMO vous propose à la location le futur ensemble immobilier CAMBAIE PARK situe sur l'axe principal de CAMABIE à SAINT PAUL qui dispose d'un emplacement de premier choix pour l'implantation de votre activité !
LIVRAISON : 2ème semestre 2026
CAMBAIE PARK c'est quoi ?
Un terrain de plus de 10 000 m², sur lequel sera construit un bâtiment principal avec un accès direct par l'axe principal de Cambaie composé de :
- 1 surface commerciale de 4 441,22 m²
- 1 surface d'activité de 1 330,22 m²
- 1 bloc de bureaux d'une surface 1 379,90 m²
- 1 salle de sport d'une surface de 1 095,18 m²
- 1 bloc de restaurants :
R1 : 160,38 m² + 188,81 m2 de terrasse
R2 : 160,56 m² + 134,76 m2 de terrasse
- 200 places de parking
Bureaux disponibles à partir de 176 m²
Loyer à partir de : 4 048 HT HC / mois
Conditions de location :
Honoraires de commercialisation : 20% du loyer annuel HT HC
TVA : 8,5%
Charges locatives : 1/m2/mois
Taxe foncière : à la charge du preneur
Signature d'un Bail commercial en l'état Futur d'Achèvement (BEFA) qui liera les engagements réciproques des parties
Durée du Bail : 10 ans dont 6 ans fermes
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Etages : R+1 Ascenseur Accés PMR Places de parking : 7 Etat de livraison : Brut
Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails du prix
Performance énergétique
Consommation énergétique
Emissions de gaz à effet de serre
Localisation Épingle au centre de la commune.
Ma capacité d'achat
* Service fourni par Klézio. Les résultats sont indicatifs et ne constituent pas une offre de crédit (Art L311-1 Code consommation).
