Local commercial · 1 720 m²

KOYTCHA IMMO vous propose à la location cet ensemble d'entrepôts situé dans la zone d'activité de Cambaie, à proximité de l'axe principal.

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et permettant une implantation adaptée aux activités professionnelles, artisanales, logistiques ou de stockage.

L'entrepôt a été divisé en 4 lots indépendants, disposant d'une grande cour intérieure commune, offrant un espace de circulation et de manœuvre particulièrement appréciable pour les activités nécessitant des opérations de chargement, déchargement ou stockage.

Les surfaces disponibles sont réparties comme suit :

Lot 1 : 510 m² – Loyer mensuel : 15 000 € HT/HC

Lot 2 : 310 m² – Loyer mensuel : 7 000 € HT/HC

Lot 3 : 510 m² – Loyer mensuel : 7 500 € HT/HC

Lot 4 : 390 m² – Loyer mensuel : 7 000 € HT/HC

Chaque lot bénéficie d'une provision sur charges de 1 000 € / mois.

La configuration de l'ensemble permet ainsi de répondre à différents besoins professionnels, avec la possibilité de louer un lot correspondant à la surface recherchée.

Conditions de location :

• Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans

• Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC

• Provision sur charges : 1 000 € / lot / mois

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Hauteur faitage : 7 Parking container : oui Chambre froide positive Etat de livraison : Aménagé

Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr