A LOUER

Situé dans la très dynamique zone du Chaudron, ce bâtiment indépendant, particulièrement prisé, constitue une opportunité idéale pour les activités de vente au comptoir avec besoins de stockage.
Alliant fonctionnalité et emplacement stratégique, il offre à votre entreprise un cadre optimal pour développer pleinement son potentiel.
Cet ensemble immobilier édifié sur une parcelle indépendante de 3 781 m² est idéal pour toutes activités de grossiste, distributeur, opérateur logistique ou toute activité nécessitant la combinaison d'un outil de stockage performant et d'un siège tertiaire représentatif
. Partie entrepôt (1 750 m² au RDC)
Organisé en trois zones opérationnelles (Zone 1, Zone 1A et Zone 2) équipées d'un rayonnage palettier professionnel offrant 1 724 emplacements palettes (format 800 x 1200 mm), dont 135 emplacements sur racks fixes Zone 1A et 1 589 sur rayonnage palettier classique. L'entrepôt est sécurisé incendie (réseau RIA conforme), dispose d'une zone d'archives mobiles de 197,75 ml, d'une hauteur utile permettant l'usage d'un gerbeur, et d'une cour de manoeuvre privative facilitant les rotations poids lourds
. Partie bureaux (650 m² sur 2 niveaux - 325 m² RDC + 325 m² R+1) - Plateaux entièrement aménagés comprenant un hall d'accueil au sol carrelé, une salle de réunion, de nombreux bureaux cloisonnés individuels, des espaces open-space, une cuisine/espace détente entièrement équipée, des sanitaires séparés H/F, ainsi que des zones d'archivage dédiées.
Prestations : parquet, faux-plafonds avec éclairage LED encastré, diffuseurs de climatisation
. Espaces extérieurs - Cour avant à usage de parking sur rue Gabriel de Kerveguen, cour arrière bitumée permettant le stationnement simultané de plusieurs véhicules utilitaires et poids lourds et containers
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2075 m²
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Roland Garros (La Réunion), Aéroport de Gillot (La Réunion) (France)
Bus Stade de l'Est (Ligne E1)
Dépot de garantie : Egal à 2 mois de loyer HT HC