SAINT LEU / PROCHE PLAGE: APPARTEMENT T2 + JARDIN DANS RESIDENCE SECURISEE? VUE MER

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ
Alexandre de l'agence PRMI vous propose à la vente cet appartement d'une surface habitable d'environ 40 m² + jardin privatif de 60 m², situé dans une résidence sécurisée et très recherchée pour son emplacement privilégié, sur le secteur de Saint-Leu centre-ville, face au front de mer.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

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Appartement situé en rez-de-jardin, comprenant un beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 20 m², ouvrant sur une agréable varangue de 13 m² et un séchoir, puis sur un très bel espace de jardin privatif permettant de profiter pleinement de l'extérieur avec vue en direction de la plage de Saint-Leu.
Ce bien dispose également d'une chambre climatisée avec placards et d'une salle de douche avec WC.

Le bien bénéficie d'un emplacement de parking aérien, à l'intérieur de la résidence sécurisée.

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Appartement propre et entièrement repeint en septembre 2026.
Cuisine à changer, offrant la possibilité de la réaménager selon vos goûts.
L'appartement est libre de toute occupation, loyer de référence : 695 euros CC.

La Résidence 'PERLE DE CORAIL', agréable et très recherchée, bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif à Saint-Leu.
Quelques travaux sont prévus au sein de la résidence.
Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur.

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La résidence, construite en 2011, comprend 226 lots, dont 79 habitations.
Fonds ALUR annuel : information à venir.
Charges de copropriété annuelles : information à venir.
La taxe foncière est d'environ 890 euros.

Un emplacement privilégié pour votre future résidence principale : face au front de mer et à la plage de Saint-Leu, à seulement 2 minutes du centre-ville et de ses commerces.

En voiture, à 5 minutes des grands axes routiers Saint-Pierre / Saint-Paul.
Secteur extrêmement bien desservi par les transports en commun.

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Visite virtuelle disponible.

Contacter Alexandre NEAU ou Claire FRANÇOISE, négociateurs immobilier pour l'agence PRMI au 02 62 41 18 18, par mail à : contact@prmi.re
ref: 7771
Copropriété de 226 lots - dont 79 lots habitation.