Entrepôt ou local d'activité · 789 m²

KOYTCHA IMMO vous propose une opportunité idéale pour développer votre activité professionnelle !

Situé sur la commune de Sainte-Marie, à proximité immédiate de l'aéroport et des principaux axes reliant l'Est et l'Ouest de l'île, ce local d'activité de 789 m² offre un cadre fonctionnel et stratégique pour accompagner le développement de votre entreprise.

En excellent état, ce bien se distingue par ses volumes généreux, ses espaces complémentaires et ses équipements adaptés aux besoins des professionnels, qu'il s'agisse de logistique, de stockage, de distribution ou d'activités nécessitant des espaces administratifs.

Des espaces fonctionnels et complémentaires

Le bien se compose de :

•Un espace d'activité de 618 m² en rez-de-chaussée, avec sol en béton poli supportant une charge de 3 tonnes/m², idéal pour le stockage et la manutention. Il comprend également un escalier et un sanitaire.

•Une mezzanine aménagée de 171 m² dédiée aux bureaux, particulièrement lumineuse, disposant de sanitaires, d'un revêtement de sol souple collé et de dalles de plafond. Un espace confortable pour accueillir vos équipes et organiser votre activité administrative.

•Six places de stationnement extérieures privatives et numérotées, dont une place PMR, ainsi qu'un emplacement dédié aux conteneurs.

Des équipements pensés pour votre activité

•Portes sécurisées équipées de volets motorisés.

•Accès distinct pour les marchandises et les piétons.

•Vitrines offrant la possibilité d'aménager un showroom et de valoriser vos produits ou votre activité.

•Locaux en excellent état, permettant une installation dans des conditions optimales.

Un emplacement stratégique pour votre entreprise

Grâce à sa localisation privilégiée à Sainte-Marie, ce bien facilite les déplacements et les opérations logistiques entre les différents secteurs de l'île. Il constitue une solution particulièrement intéressante pour une entreprise recherchant un site regroupant stockage, activité opérationnelle, bureaux et stationnement.

Contactez dès maintenant KOYTCHA IMMO pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Surface terrain m2 : 900Nombre de vitrines : 2Hauteur faitage : 9Hauteur goutière : 7Hauteur de porte : 3Largeur des vitrines : 3Places de parking : 6Parking container : 01Surface des bureaux : 171Résistance du sol : 3TriphasePose d'enseigneEtat de livraison : Aménagé

Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr