Local commercial · 200 m²

Iad France - Benjamin Charonne (06 93 65 82 82) vous propose : Fond de commerce à vendre !
Ce restaurant nous transporte dans l'univers du western tout en nous régalant avec une cuisine aux mille saveurs.
Ce restaurant mêle habilement les influences réunionnaises, françaises.

Ces atouts rendent notre expérience vraiment mémorable depuis plus de 10 ans !

En quelques mots :
Décor qui ferait rougir un cowboy avec des touches rustiques et authentiques.
Espace extérieur parfait pour siroter un verre sous le soleil
Accessibilité garantie pour nos amis en fauteuil roulant
Plats principaux entre 17 et 28 euros, de quoi rassasier les plus gourmands.

Points forts et originalité
Ce qui nous séduit, c'est sa déco qui nous plonge directement dans l'univers du western américain.
L'espace extérieur est un petit plus, idéal pour profiter de l'air frais tout en dévorant nos plats.
Et on n'oublie pas l'accessibilité pour tous, ce qui fait de cet endroit un lieu où tout le monde se sent le bienvenu.
Possibilité de garer plusieurs véhicules sur place.

Salle de restauration : 100 m² environ
Capacité d'accueil : 100-120 personnes
Terrasse : 50 m² environ
Couverts : salle 40 + terrasse 30.
Cuisine : 50 m² environ
Réserve et toilettes : 50 m² environ

Exploitation
- Sur place uniquement
- 30 à 50 couverts par jour.
- Horaires actuels : 11h-14h30, du lundi au samedi.
- Baptême, anniversaire, événements sur demande.
- Fermé 2 mois dans l'année pour congé.

Équipements & cadre juridique
- Matériel professionnel complet, caisse tactile. (détail à venir)
- Licence restaurant - Bail commercial 3 / 6/9 (jusqu'en 09 / 2027).
- Loyer : 2500¤ avec licence IV
- Charges salariales (2 serveuses à mi temps)
- Cuisinier par l'exploitant.

Données financières
- CA moyen (3 dernières années) : 250 000 ¤
- Charges salariales (2 serveuses à mi temps).

Réputation & visibilité
- Excellente notoriété locale et touristique.
- Sur la route de la Saga du Rhum.
- Accès facile depuis la 4 voies.

Potentiel de développement
- Extension de la terrasse, renforcement de la vente à emporter et livraison, ouverture en continu, création d'un salon de thé, nouvelles animations.

Documents & visites
Dossier complet disponible (bilans, bail, matériel...) sur rendez-vous.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Charonne (ID 71880), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 919717058
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33006432)