Appartement 3 pièces · 73 m²

Iad France - Baptiste Jung vous propose : Situé dans le secteur recherché de Bellepierre, à seulement 5 minutes à pied du CHU, découvrez ce charmant appartement de type T3 en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété intimiste de 6 logements.

L'accès principal se fait par un balcon offrant une agréable vue mer, véritable atout du bien.

Il se compose d'un séjour / salon lumineux, d'une cuisine ouverte de type américaine, d'un dégagement desservant deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Une place de parking privative complète ce bien.

? Vue mer depuis le balcon, le salon et une chambre
? Bonne configuration et agencement fonctionnel
? Petite copropriété calme et bien entretenue
? Emplacement stratégique à proximité immédiate du CHU
? Déjà exploité en location saisonnière avec bonne rentabilité
? Vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement en activité locative

Idéal pour un couple, du personnel médical ou un investissement locatif clé en main grâce à son activité déjà en place et sa localisation privilégiée.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56¤ par mois (soit 672 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Jung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MAMOUDZOU sous le numéro 840063879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 672 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33071812)