Terrain · 1 722 m²

Iad France - Valérie Merrien vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR - Le Tampon

Terrain plat de 1 722 m² avec VUE MER - Projet 4 Villas ou Projet Individuel ou 4 parcelles déjà identifiées par le cadastre.

Que vous cherchiez à bâtir votre résidence principale ou à réaliser une opération d'investissement, ce terrain offre une belle flexibilité d'aménagement !

Idéalement situé en bord de route avec un accès direct et facile, ce terrain de 1 722 m² bénéficie d'une belle vue mer.

Potentiel et configurations possibles :

Projet d'investissement / promotion (4 villas ) : Le terrain est déjà prédécoupé en parcelles optimisées (de 370 m² à moins de 500 m²). Un permis de construire pour 4 villas identiques avait été déposé en mairie du Tampon en 2022. Le dossier est complet et prêt à être relancé (étude de sol réalisée, études techniques faites etc.)

Projet de construction individuelle : Idéal pour y implanter votre maison sur une parcelle à taille humaine tout en conservant une belle aisance extérieure.

Projet commercial : cabinets médicaux, résidence personnes âgées etc.

Les atouts du bien :

Topographie : Terrain plat (coûts de terrassement réduits).

Cadastre : Déjà parcellisé par le cadastre.

Réseaux : Non viabilisé, mais viabilisation aisée avec les réseaux en bordure de voie public. Réseaux déjà identifiés.

Un dossier technique déjà bien avancé pour un gain de temps précieux !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Merrien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint pierre sous le numéro 938347184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34000193)