Maison 7 pièces · 176 m²

Située sur le secteur recherché de Bois de Nèfles, SUNSHINE IMMOBILIER vous propose une vaste maison familiale composée de 6/7 pièces, d’une surface d’environ 176 m² habitables sur une parcelle cadastrée d’environ 733 m², offrant une belle vue mer.

Bien entretenue cette maison offre un cadre de vie agréable avec ses multiples espaces, son jardin et sa piscine. La belle pièce à vivre (proche de 40 m²) s’ouvre la première varangue pour des moments conviviaux avec plus de 20 m². L’espace nuit du RDC se compose de trois chambres allant de 11 à 15 m², un toilette indépendant et une belle salle de bains.

A l’étage les parents peuvent facilement se projeter sur un lieu assez exclusif permettant d’y voir une salle de sport ou bureau, deux chambres (ou une chambre plus un vaste dressing), une salle de bains et WC indépendant ainsi qu’une terrasse vue mer soit plus de 60 m² de surface utile. Au R-1 enfin, se trouvent une chambre d’appoint ainsi qu’un garage très spacieux (67 m²) permettant d’envisager sereinement de disposer de lieux de stockage, de bricolage et de rangement des véhicules.

A l’extérieur, chacun pourra profiter d’un belle espace jardin, une piscine et une belle allée d’accès à la maison.

Taxe foncière : environ 4 412 €

Estimation des frais de mutation : 40 800 €

Prix de vente frais d’agence inclus : 495 000 € (honoraires à charge acquéreur)
Honoraires d’agence : 15 000€ TTC (représentant 3,125 % du prix de vente total)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, contactez DAVID (Agent Commercial inscrit au registre du commerce, n° RSAC : 913 748 034) pour SUNSHINE IMMOBILIER au O6 93 81 71 O1

Référence de l’annonce V26192