Appartement 2 pièces · 40,75 m²

SAINT-DENIS - Rare à Saint-Denis : T2 lumineux en dernier étage avec ascenseur, parking et terrasse panoramique exceptionnelle de 138 m². À vendre à Saint-Denis, au sein de la résidence Le Mistral, découvrez ce T2 de 40,75 m² habitables bénéficiant d'un atout exceptionnel : une terrasse panoramique de 138 m², véritable espace de vie extérieur avec vue dégagée. Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre rare sur le secteur. Sa grande terrasse permet d'imaginer de nombreux aménagements : salon extérieur, espace repas, coin détente, jardin urbain ou lieu de réception à ciel ouvert. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et dispose également d'une place de parking en sous-sol. Son exposition, sa luminosité naturelle et son faible vis-à-vis renforcent le confort du bien. Situé sur les hauteurs de Saint-Denis, entre La Trinité et Montgaillard, le logement bénéficie d'un environnement résidentiel, à proximité des transports, commerces, services et du Parc de la Trinité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser l'appartement et de valoriser tout son potentiel. Les points forts : Terrasse exceptionnelle de 138 m², dernier étage avec ascenseur, vue dégagée / panoramique, faible vis-à-vis, belle luminosité naturelle, parking en sous-sol, fort potentiel après rafraîchissement. Prix de vente : 190 000 EUR FNI, honoraires de négociation à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots principaux et 180 lots secondaires, soit 284 lots au total. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 230,19 EUR, soit 2 762,28 EUR par an. Taxe foncière 2025 : 1 989 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre office notarial. Une visite permettra d'apprécier pleinement la terrasse, la vue et le potentiel de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.