Bureaux neufs · 46 m²

KOYTCHA IMMO vous propose à la vente ce bureau situé au RDC d'une superficie de 46.56m² au sein du futur programme neuf ''POLE EXCELLENCE''.

1 place de stationnement situé en sous-sol est attribuée à ce bureau.

Livraison pour la rentrée 2028.

Implanté dans la ZAC Triangle de l'Oasis, au Port, le projet Pôle excellence bénéficie d'un environnement tourné vers l'enseignement supérieur, la formation et l'activité économique.

Situé à l'entrée Est du centre-ville, le quartier réunit établissements de formation, bureaux, services et logements étudiants.

• Un environnement propice aux échanges : la présence d'écoles et d'entreprises offre des opportunités de collaboration et de proximité avec les talents.

• Une localisation accessible : proximité du centre-ville, des transports collectifs et des axes permettant de rejoindre la RN1.

• Un quotidien facilité : services et logements étudiants dans le quartier, pour accompagner les besoins des apprenants et des équipes.

Caractéristiques du local :

• Surface totale : 46.56m²

• Local situé au RDC

• Livraison semi- blanc

• Sol souple, attentes + peintures murs

Bail commercial civil

Prix de vente : 110 407€ TTCFAI

Honoraires d'agence : 4 % HT

Charges de copropriété : provision de 3€/m²

Dépôt de garantie : 5% du prix de vente
Etages : RDCAccés PMRPlaces de parking : 1Etat de livraison : Brut

Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr