En résumé :
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Quel est le loyer d’un local professionnel à Saint-Denis ?
Loyers demandés à Saint-Denis et dans les communes voisines
Commune | Annonces | Surface médiane | Loyer mensuel médian | Loyer au m² par mois |
Saint-Denis (cette page) | 102 | 117 m² | 2 240 € | 20 € |
19 | 140 m² | 3 700 € | 19 € | |
29 | 134 m² | 3 020 € | 21 € | |
Toute l’île | 392 | 129 m² | 2 550 € | 20 € |
Source : loyers demandés dans les annonces de locaux professionnels à louer en ligne sur Adrezio en octobre 2026, tels qu’affichés (selon les annonces, des charges et la TVA peuvent s’y ajouter) ; annonces sans surface exclues. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 10 annonces.
Ces médianes mêlent commerces, bureaux, ateliers et entrepôts, de tailles très différentes : pour estimer un loyer, comparez des locaux de même usage et de taille proche.
Quel bail pour un local professionnel ?
Un local commercial se loue en général par un bail commercial d’au moins neuf ans, que le locataire peut résilier à chaque période de trois ans (Code de commerce, articles L145-4 et suivants). Pour un besoin plus court, un bail dérogatoire est possible, sur trois ans au maximum (article L145-5). Les professions libérales relèvent plutôt du bail professionnel, d’une durée minimale de six ans (loi du 23 décembre 1986, article 57 A).
Voir aussi les locaux à vendre à Saint-Denis et les locaux à louer dans toute l’île.