En résumé :
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Quel est le prix d’une location à Saint-Louis ?
Loyers d’annonce à Saint-Louis en 2025 (charges comprises)
Logement | Surface de référence | Loyer au m² | Loyer mensuel estimé |
Appartement (toutes tailles) | 52 m² | 14,47 € | 750 € |
Appartement 1 ou 2 pièces | 37 m² | 17,63 € | 650 € |
Appartement 3 pièces et plus | 72 m² | 12,29 € | 880 € |
Maison | 92 m² | 12,18 € | 1 120 € |
Source : Carte des loyers 2025 (ANIL, ministère du Logement), publiée en décembre 2025 : loyers d’annonce charges comprises, estimés à partir des annonces leboncoin et SeLoger publiées jusqu’au 30 septembre 2025, pour un logement de référence (52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1-2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison). Ce sont des loyers de mise en location, pas ceux des baux en cours.
Selon la même source, 95 % des loyers d’annonce d’un appartement de 52 m² à Saint-Louis se situent entre 610 et 930 € par mois : l’emplacement, l’état du logement et le fait qu’il soit meublé ou non font varier le loyer.
Selon la même source, 95 % des loyers d’annonce d’une maison de 92 m² à Saint-Louis se situent entre 830 et 1 510 € par mois : l’emplacement, l’état du logement et le fait qu’il soit meublé ou non font varier le loyer.
Saint-Louis fait partie des communes de La Réunion classées en zone tendue (décret n° 2013-392 du 10 mai 2013, liste mise à jour par le décret du 22 décembre 2025) : pour un logement loué vide, le locataire peut y donner congé avec un préavis d’un mois au lieu de trois (loi du 6 juillet 1989, article 15).
Louer ou acheter à Saint-Louis ?
Une maison de 80 à 105 m² s’est vendue 215 000 € en médiane à Saint-Louis en 2024-2025 (103 ventes, DVF, surface médiane 90 m²). Avec 10 % d’apport et un prêt sur 25 ans à 3,9 %, la mensualité serait d’environ 1 010 € hors assurance, à comparer à un loyer de référence d’environ 1 120 € charges comprises.
La comparaison reste indicative : le propriétaire paie en plus l’assurance de prêt, la taxe foncière et l’entretien, et doit financer l’apport et les frais de notaire. Faites étudier votre crédit immobilier par un courtier Adrezio pour connaître la mensualité que vous obtiendriez réellement.
Voir aussi les appartements à louer à Saint-Louis, les maisons à louer à Saint-Louis et les biens à vendre à Saint-Louis. Locations dans les communes voisines : Saint-Pierre, Entre-Deux.