ENSEMBLE IMMOBILIER Studio, T2, T3, Local Commercial

**Ensemble immobilier d'exception – Idéal investissement locatif & résidence principale

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Découvrez un ensemble immobilier rare, composé de 5 lots dans une même bâtisse, idéalement situé. Une opportunité parfaite pour un investisseur ou un projet mixte habitation + revenus locatifs.
Le tout avec une habitation principale équipée de sa piscine privative .

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L'ensemble propose des espaces indépendants, fonctionnels et prêts à être exploités :
** Habitation principale – 65 m²
Avec piscine privative, idéale pour y vivre confortablement.
Studio – 20 m²
Idéal pour location courte durée ou étudiant.
T2 – 22 m²
Compact et très recherché.
T3 – 92 m²
De beaux volumes, parfait pour une famille ou une colocation.
** Local commercial – 40 m²
Excellent emplacement pour activité professionnelle ou bail commercial.
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Un bien polyvalent offrant une rentabilité locative importante, grâce à la diversité des lots.
Habitez le logement principal, tout en générant plusieurs revenus avec les logements annexes et le local commercial.
La piscine, la modularité et la rareté d'un tel ensemble en font une véritable opportunité sur le marché .

**Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
** Contactez Anthony DIAZ – PRO G IMMO au pour organiser votre visite.

Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952602233