COEUR DE SAINT-DENIS : T3 avec varangue et parking, dans résidence récente avec ascenseur

L'agence PRMI Saint-Denis vous propose ce charmant appartement T3 vendu occupé, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et sécurisée, idéalement implantée à deux pas du centre-ville de Saint-Denis, à proximité immédiate du cinéma, du Barachois et du boulevard Lancastel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par une varangue de plus de 11 m².
La partie nuit se compose de 2 chambres climatisées, dont l'une équipée de placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés, pour un confort de vie optimal.
L'appartement, d'une surface habitable de 69,35 m² (pour 89,07 m² de surface utile), dispose également d'une terrasse privative à l'entrée du logement ainsi que d'une place de parking sécurisée au sein de la résidence.
L'environnement immédiat est un atout majeur : à seulement quelques mètres du cinéma, à 450 mètres du front de mer et à 1 min du boulevard Lancastel en voiture, vous profitez d'un emplacement rare, mêlant vie urbaine et praticité au quotidien.

Actuellement loué jusqu'au 31 janvier 2027, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif patrimonial, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale.

Charges de copropriété : 512,31 € par trimestre.
Fonds de travaux ALUR : 25.54 € par trimestre
Taxe foncière : 2 035 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Visite virtuelle disponible ici :
https://my.matterport.com/show/?m=WqYHv4fNMed

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Nicolas MECHY au +262262411818 ou contact@prmi.re.

PRMI, toujours au plus proche de vous. 6 agences sur toute l'île : ST DENIS - SAINT GILLES LES BAINS - GRAND-FOND - SAINT-LEU - L'HERMITAGE - SAINT PIERRE et BRAS PANON . P.R.M.I : Achat vente estimation 15 rue Labourdonnais 97400 SAINT DENIS
Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2049.24 euros. Nicolas MECHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .