A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ T3 AU REZ-DE-JARDIN - LES AVIRONS HY

L'agence Pierre Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 en rez-de-jardin, situé au sein de la résidence récente et recherchée BOIS CANNELLE, construite en 2017, sur la commune des Avirons, dans un environnement calme et résidentiel.
Développant 67 m2 habitables, cet appartement offre des prestations modernes et un agréable cadre de vie. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une varangue donnant accès à un jardin privatif de 28 m2, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
Vous apprécierez particulièrement la qualité de la résidence, son environnement paisible ainsi que la proximité des commerces, établissements scolaires, services et des principaux axes routiers.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un véritable atout au quotidien.
Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 845 EUR, offrant ainsi une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat dans une résidence récente et recherchée. Le bail en cours arrive à échéance le 14 février 2028.
Prix de vente : 250 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur.
Un bien de qualité, idéal pour un investissement patrimonial, offrant un emplacement recherché, des prestations récentes et une rentabilité locative immédiate.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.