VENTE Murs commerciaux loués 150 m² - Centre-ville Saint-Pierr

INVESTISSEMENT - Saint-Pierre centre-ville : murs commerciaux de 150 m² loués, rendement brut environ 6,3 %.

Vous recherchez un placement immobilier sécurisé, générant un revenu régulier sans les aléas de la location d'habitation ? PRO G IMMO propose à la vente les murs d'un local commercial de 150 m² en rez-de-chaussée, en plein coeur de Saint-Pierre, déjà loués à une enseigne nationale reconnue. Un produit d'investissement rare, à rentabilité immédiate.

Une rentabilité immédiate et solide
Le local est loué 2 718 euros par mois, soit 32 616 euros par an, pour un prix de 520 000 euros : un rendement brut d'environ 6,3 %, bien au-dessus de l'immobilier résidentiel classique. Le revenu tombe dès la signature.

La sécurité d'un locataire de premier plan
Les murs sont occupés par une enseigne commerciale nationale, gage d'une signature solide et d'un risque d'impayé très faible. Le bail commercial est en cours, le loyer payable d'avance, et indexé chaque année sur l'ILC (indice des loyers commerciaux) : votre revenu suit l'inflation et se revalorise automatiquement.

Un emplacement premium
en plein centre-ville de Saint-Pierre, l'un des secteurs commerciaux les plus passants du Sud. Un emplacement de premier ordre, gage de la valeur des murs dans le temps et de la facilité de relocation.

Pour quel investisseur ?
Ce bien s'adresse à l'investisseur, particulier ou société (SCI), recherchant un revenu régulier et un support patrimonial de qualité : diversification, transmission ou revenus complémentaires.

Caractéristiques :

Local commercial de 150 m² en rez-de-chaussée
Vente des murs (le fonds appartient au locataire)
Bien déjà loué à une enseigne nationale
Loyer : 2 718 euros par mois (32 616 euros par an), à échoir
Indexation annuelle sur l'ILC
Emplacement centre-ville de Saint-Pierre
Rendement brut environ 6,3 %

Prix : 520 000 € HAI

Contact : Stéphane GOGUILLON Agence PRO G IMMO

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.