Appartement T4 et dépendance de 105 m² - Bois de Néfles

Situé dans un environnement recherché de Bois de Nèfles (Saint-Paul), ce bas de maison allie praticité et confort au quotidien. Proche des commerces, écoles et transports, il offre une accessibilité optimale pour une vie sereine et bien organisée.

Idéal pour investisseurs (location séparée possible) ou famille souhaitant un logement MODULABLE

Le logement principal (66,14 m²) comprend :
- 3 chambres spacieuses
- 1 salle de bain
- 1 WC indépendant
et constitue un espace parfaitement adapté à une occupation familiale.

Une partie indépendante de 37 m², récemment rénovée et aménagée en salon avec cuisine ouverte, s'ajoute à ce bien. Elle bénéficie d'une vue mer appréciable et peut être utilisée comme espace de vie supplémentaire, bureau ou même location autonome.

À l'extérieur, une terrasse sans vis-à-vis et un jardin arboré offrent un cadre paisible pour se détendre.

Détails pratiques :
- Copropriété composée de 2 lots – Pas de procédure en cours - AUCUNE charges de copropriété
- Assainissement : fosse septique neuve
- Panneaux solaires
- Taxe foncière : 1 225 € par an.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Bernadette DE LAUNAY
Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Mandat n° 3040
Prix de vente : 315 650 € Honoraires à la charge du vendeur