Maison 4 pièces · 185 m²

Iad France - Sabine Stalin Molbert vous propose : Découvrez cette superbe villa d'architecte contemporaine construite en 2016, nichée au cOEur du quartier prisé de Plateau Caillou à Saint-Paul. Avec ses 185 m² habitables implantés sur un terrain de 820 m², elle offre un cadre de vie idyllique, lumineux et résolument tourné vers l'extérieur.

Un intérieur aux volumes généreux et baigné de lumière
Dès l'entrée, le ton est donné : le vaste séjour cathédrale, ouvert sur trois côtés, impressionne par sa hauteur sous plafond et sa clarté. Dans son prolongement, une jolie cuisine semi-ouverte avec verrière s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Pour un grand confort au quotidien, le rez-de-chaussée accueille une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail.

Des extérieurs pensés pour la douceur de vivre réunionnaise
L'art de vivre en plein air prend tout son sens grâce à des équipements haut de gamme :

Une grande varangue de 40 m² équipée de brasseurs d'air et d'un brumisateur pour rester au frais à tout moment

Une piscine couloir de nage (10 × 3 m) bordée d'une plage et d'un espace bar

Un toit-terrasse panoramique, parfait pour admirer l'océan et savourer les couchers de soleil

Un jardin paysager soigneusement aménagé et son terrain de pétanque

Un carport double doté d'une borne de recharge pour véhicule électrique

Côté pratique et équipements

Taxe foncière : 3 197 ¤ / an

Charges de lotissement : 210 ¤ / trimestre

Énergie : La maison bénéficie d'une installation photovoltaïque performante. Le contrat de revente d'énergie associé est à reprendre par l'acquéreur (en sus du prix de vente, pour un montant de 40 000 ¤).

Située à deux pas des commodités, cette propriété rare allie élégance, modernité et sérénité. Une véritable opportunité à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Stalin Molbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 892436924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33325232)