Appartement 3 pièces · 66 m²

Iad France - Nadia Caruso vous propose : L'Éperon - St Gilles les hauts | T3 d'environ 66 m² + Terrasse, jardin et vue Océan :
une belle opportunité de devenir propriétaire dans l'Ouest !

Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait à quelques minutes des plages ?
UN INTÉRIEUR MODERNE, FONCTIONNEL ET CALME
L'appartement se compose de :
oDeux chambres lumineuses et agréables équipées de dressing.
oUn séjour convivial, ouvert sur l'extérieur et bénéficiant d'une vue mer.
oUne cuisine meublée ouverte sur le séjour
oUne salle d'eau avec douche italienne.
oUn WC indépendant.
UNE RÉSIDENCE RÉCENTE AUX PRESTATIONS DE QUALITÉ
Construite en 2024, la résidence propose des équipements appréciables et fonctionnels - sous garantie décennale - Accès sécurisé par badge.
oPortail électrique.
oClimatisation et brasseurs d'air.
oFibre optique.
oDeux places de parking spacieuses en sous-sol.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS L'OUEST
Profitez d'un environnement agréable, à proximité des commerces et commodités, tout en restant à moins de 10 minutes du littoral et des plages de l'Ouest.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre sous les tropiques ou un investissement immobilier, cet appartement offre de nombreux atouts pour concrétiser votre projet.
POURQUOI ATTENDRE POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE DANS L'OUEST ?
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

UNE VIEDO EST A VOTRE DISPOSITION SUR EMANDE.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.33€ par mois (soit 1552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Caruso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS DE LA REUNION sous le numéro 883284325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 207. Quote part annuelle(moyenne) : 1552 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34102655)