Appartement 2 pièces · 46,6 m²

À Saint-Benoît, au sein de la résidence Le Bouvet, l'agence PRMI vous propose cet appartement T2 vendu loué, une opportunité pour un investissement immobilier avec un locataire déjà en place.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et portail électrique, ce bien offre 47,80 m² loi Carrez, prolongés par une varangue de 8,14 m². Son agencement comprend un séjour avec cuisine aménagée de 27 m², une chambre de 14,40 m² et une salle d'eau avec WC. La varangue permet de profiter de l'extérieur et de la vue montagne. L'appartement dispose également de la climatisation et d'un ballon d'eau chaude électrique.

L'emplacement facilite le quotidien : à 5 minutes du centre-ville de Saint-Benoît, à 3 minutes à pied du sentier littoral et à proximité des commerces et services (pharmacie, banque, restaurants, crèche et supermarché). La RN2 est accessible en 3 minutes.

Actuellement loué au même locataire, l'appartement génère un loyer mensuel de 485,44 € charges comprises.

Charges courantes de copropriété : 308,10 € par trimestre, soit 1 232,40 € par an.

Cotisation au fonds de travaux ALUR : 117,08 € par trimestre en supplément, soit 468,32 € par an.

Taxe foncière : 1 185 € par an.

Prix de vente : 65 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.

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Agence PRMI
Téléphone : 0262 41 18 18
Email : contact@prmi.re
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Copropriété de 307 lots - dont 116 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 468.00 euros.