En résumé :
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Quels sont les prix de l’immobilier à L’Étang-Salé ?
Prix médians des ventes à L’Étang-Salé (2024-2025)
Bien | Ventes | Surface médiane | Prix médian | Prix au m² |
Maison | 96 | 85 m² | 390 000 € | 4 170 € |
Source : ventes DVF (DGFiP, Cerema), calcul Adrezio, hors logements neufs. Prix médians des ventes conclues en 2024 et 2025 ; seuls les types de biens comptant au moins 30 ventes (20 pour les terrains à bâtir) sont publiés. Pour une maison, le prix au m² inclut le terrain.
La moitié des maisons vendues à L’Étang-Salé l’ont été entre 3 170 et 5 850 €/m² : la surface du terrain, l’état de la maison et son emplacement expliquent ces écarts.
Prix au m² des maisons dans les communes voisines (2024-2025)
Commune | Prix médian au m² | Ventes |
L’Étang-Salé (cette page) | 4 170 € | 96 |
Saint-Louis | 2 510 € | 327 |
Les Avirons | 3 300 € | 90 |
Saint-Leu | 3 920 € | 191 |
Louer ou acheter une maison à L’Étang-Salé ?
Au prix médian de 390 000 €, avec 10 % d’apport et un prêt sur 25 ans à 3,9 %, la mensualité serait d’environ 1 830 € hors assurance. À la location, une maison de 92 m² s’affiche autour de 1 550 € par mois charges comprises à L’Étang-Salé (16,85 €/m², Carte des loyers 2025, ANIL).
La comparaison reste indicative : le propriétaire paie en plus l’assurance de prêt, la taxe foncière et l’entretien, et doit financer l’apport et les frais de notaire. Faites étudier votre crédit immobilier par un courtier Adrezio pour connaître la mensualité que vous obtiendriez réellement.
Voir aussi les maisons à vendre à L’Étang-Salé, les appartements à vendre à L’Étang-Salé et les terrains à vendre à L’Étang-Salé. Dans les communes voisines : Saint-Louis, Les Avirons, Saint-Leu.