En résumé :
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Combien coûte une maison à l’Étang-Salé ?
Prix médians des maisons vendues à l’Étang-Salé selon le nombre de pièces (2024-2025)
Bien | Surface médiane | Prix médian | Prix au m² |
Maison 4 pièces | 85 m² | 388 000 € | 4 170 € |
Source : ventes DVF (DGFiP, Cerema), calcul Adrezio, hors logements neufs ; seuls les types de biens comptant au moins 30 ventes sont publiés.
Quel budget prévoir ? Parmi les maisons vendues à l’Étang-Salé en 2024-2025, 18 % l’ont été à moins de 150 000 €, 11 % entre 150 000 et 250 000 €, 24 % entre 250 000 et 400 000 € et 47 % au-delà de 400 000 €.
Les maisons vendues à l’Étang-Salé disposent en médiane d’un terrain d’environ 490 m² (surface de terrain renseignée pour 88 ventes).
Comment évoluent les prix des maisons à l’Étang-Salé ?
Année | Prix médian au m² | Nombre de ventes |
2022 | 3 330 € | 89 |
2023 | 4 120 € | 59 |
2024 | 4 880 € | 38 |
2025 | 4 030 € | 58 |
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² des maisons à l’Étang-Salé a progressé (+21 %). Avec moins de 50 ventes certaines années, les écarts d’une année sur l’autre sont à lire avec prudence.
Comment financer l’achat d’une maison à l’Étang-Salé ?
Exemple au prix médian (390 000 €), avec 10 % d’apport, frais de notaire inclus, sur 25 ans à 3,9 % (taux de référence d’octobre 2026) : une mensualité d’environ 1 980 € hors assurance. Le taux est indicatif : le vôtre dépend de votre dossier. Faites étudier votre crédit immobilier par un courtier Adrezio pour connaître vos conditions réelles avant de visiter.
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