En résumé :
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Quels biens acheter à Saint-Benoît ?
À Saint-Benoît, le marché est presque entièrement composé de maisons : 85 maisons vendues en 2025, pour seulement 9 appartements (trop peu pour publier un prix de référence).
Maisons : voir les maisons à vendre à Saint-Benoît.
Terrains à bâtir : un marché actif, avec 78 ventes en 2024-2025. Voir les terrains à vendre à Saint-Benoît.
Quels sont les prix de l’immobilier à Saint-Benoît ?
Prix médians des ventes à Saint-Benoît (2024-2025)
Bien | Surface médiane | Prix médian |
Maison 3 pièces | 60 m² | 100 000 € |
Maison 4 pièces | 93 m² | 210 000 € |
Terrain à bâtir | 410 m² | 85 000 € (≈ 180 €/m²) |
Source : ventes DVF (DGFiP, Cerema), calcul Adrezio, hors logements neufs. Prix médians des ventes conclues en 2024 et 2025 ; seuls les types de biens comptant au moins 30 ventes sont publiés.
Les prix demandés sur Adrezio : les maisons en vente sur Adrezio à Saint-Benoît affichent un prix médian de 260 000 € pour 110 m² (31 annonces), relevé du 30/09/2026. Ce sont des prix de mise en vente, avant négociation.
Où acheter à Saint-Benoît ?
Saint-Benoît compte une trentaine de quartiers et lieux-dits, du littoral jusqu’aux hauts. Parmi les principaux :
Centre-ville (rive gauche et rive droite) : la rive droite fait l’objet d’un programme de rénovation urbaine.
Beaufonds : au sud-est du centre, avec la distillerie Rivière du Mât.
Beaulieu : centre commercial, collège, gendarmerie.
Bourbier : à l’est du centre, avec des écoles et un collège privé.
Bras-Fusil : au sud du centre, avec un lycée polyvalent et un collège.
Bras Canot : au sud-ouest du centre, sur la rive droite de la rivière des Marsouins.
Sainte-Anne (code postal 97437) : village au sud-est, le long de la route de Sainte-Rose, avec une mairie annexe.
Bras Madeleine : où se trouve le Pôle sanitaire de l’Est (Groupe hospitalier Est Réunion).
Comment financer son achat à Saint-Benoît ?
Exemple pour une maison de 4 pièces au prix médian (210 000 €), avec 10 % d’apport, sur 25 ans à 3,9 % : une mensualité d’environ 990 € hors assurance. Le taux est indicatif : le vôtre dépend de votre dossier. Faites étudier votre crédit immobilier par un courtier Adrezio pour connaître vos conditions réelles avant de visiter.
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