Local commercial · 167 m²
(Honoraires inclus)
soit 3 892 €/m²
Description du bien
Koytcha immo vous propose à la vente deux locaux commerciaux, d'une surface de 167m² environs, actuellement loués à un seul et même locataire.
Le premier local, d'une superficie de 72.5m² se compose de 4 bureaux, 2 dégagements, 1 local serveur et 1 wc.
Le second local d'une superficie de 94.50m² se compose de 3 bureaux, 1 salle d'attente, 1 dégagement, 1 wc, 2 rangements et 1 salle de réunion.
Les deux locaux bénéficient d'un bail commercial en cours depuis le 2 juin 2020, conclu pour une durée de 9 ans, offrant ainsi à l'investisseur une opportunité d'acquérir des locaux professionnels déjà loués et exploités.
Situé sur la Chaussée Royale à Saint-Paul, les locaux bénéficient d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, au coeur d'un environnement dynamique avec la proximité de commerces, banques et nombreux services.
Informations complémentaires :
Bail commercial 3-6-9 en cours depuis le 02 juin 2020
Taxe foncière par local : 1688.59 annuel HT
Charges mensuelles par local : 38.11HT
Loyer HC : 4705.02
Prix de vente : 619 048 HT
Honoraires d'agence : 5 % HT, soit 30 952.40 HT
Prix de vente FAI : 650 000 HT
Rentabilité nette de 8%
Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. agence : 1975
Détails du prix
Simulateur de financement
Performance énergétique
Consommation énergétique
Emissions de gaz à effet de serre
Localisation Épingle au centre de la commune.
Financer votre achat
Budget Flash
Je commence à chercher
Une estimation immédiate en 30 secondes, sans justificatif, pour cibler les annonces qui vous correspondent.
Faire une estimation expressCrédit immobilier
Financer ce bien
Un courtier Adrezio à La Réunion étudie votre dossier, négocie avec les banques de l'île et vous aide à présenter une offre solide au vendeur.
Faire étudier mon financementÉtude gratuite et sans engagement
* Service fourni par Klézio. Les résultats sont indicatifs et ne constituent pas une offre de crédit (Art L311-1 Code consommation).
