Local commercial · 124 m²

Iad France - Jean-François Spanu vous propose : Snack-burger en pleine croissance au Tampon : l'outil clé en main, avec le potentiel d'un vrai restaurant

Au cOEur de Trois Mares, un quartier dense et passant du Tampon, ce fonds de commerce de restauration rapide en activité vous offre une base solide, sécurisée et prête à évoluer.

Un emplacement et un bail en or

Bail de 9 ans à loyer très faible, environ 5 % du chiffre d'affaires
Exclusivité métiers de bouche
Licence de débit de boissons
Terrasse et parking réservé

Un parc matériel exceptionnel
Rare pour un snack, plus complet que celui de bien des restaurants. Avec le seul ajout d'un piano de cuisson (et, en option, d'une cellule de refroidissement), vous passez au restaurant sans aucuns travaux.

Deux moteurs de revenus

Restauration sur place et à emporter : chiffre d'affaires en hausse, présence établie sur Uber Eats
Événementiel installé sur Le Tampon, transmissible au repreneur : une clientèle difficile à obtenir

Un fort levier de marge pour un repreneur qui veut développer. Un outil complet, prêt à faire grandir.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109242 euros. Prix hors honoraires : 98550 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,85% du prix du bien hors honoraires) : 10692 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Spanu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 999647597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 98 550 ¤. (gedeon_6727_33688841)