Local commercial · 178 m²

À VENDRE MURS COMMERCIAUX LOUÉS À UNE MICRO-CRÈCHE
Investissez dans un local commercial de 178 m2, complété par une terrasse de 30 m2, entièrement aménagé et équipé pour l'accueil des jeunes enfants, au coeur d'un secteur résidentiel à fort potentiel.
Occupé par une micro-crèche, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un ensemble de résidences regroupant environ 5 000 habitants, à proximité de bureaux et d'un centre commercial. Un environnement particulièrement adapté à cette activité, au plus près des besoins des familles. La terrasse de 30 m2 constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur complémentaire à la structure d'accueil.
Vendu avec un locataire en place, ce local génère un loyer mensuel de 3 560 EUR, soit 42 720 EUR par an.
Une belle opportunité de constituer ou de diversifier votre patrimoine immobilier en devenant propriétaire de murs commerciaux déjà loués, dans un environnement résidentiel propice à l'activité.
PRIX DE VENTE : 588 735EUR FAI (soit 28035EUR d'honoraires (5%): moitié charge acquereur 2,5%, moitié charge promoteur 2,5%)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr