En résumé :
|
Quel est le prix d’un terrain à bâtir à La Réunion ?
Prix médians des terrains à bâtir par commune (2024-2025)
Commune | Ventes | Prix au m² |
38 | 490 € | |
Saint-Paul (commune entière) | 74 | 470 € |
34 | 390 € | |
78 | 320 € | |
42 | 240 € | |
47 | 210 € | |
72 | 190 € | |
78 | 180 € | |
La Réunion | 696 | 260 € |
Autres communes, trop peu de ventes en 2024-2025 pour un prix médian : Sainte-Suzanne, Petite-Île, La Possession, Saint-André.
Source : ventes DVF (DGFiP, Cerema), calcul Adrezio. Ventes de terrains à bâtir (catégorie « terrain de type TAB ») conclues en 2024 et 2025, de 150 à 5 000 m² et d’au moins 20 000 € ; seules les communes comptant au moins 30 ventes sont listées.
Pour Saint-Paul, le chiffre porte sur l’ensemble de la commune, Saint-Gilles compris.
Comment financer l’achat d’un terrain et la construction ?
Un projet terrain + construction se finance en général par un seul prêt, débloqué au fil du chantier. Pour un terrain au prix médian des ventes 2024-2025 sur l’île (126 000 €, ventes DVF) financé seul sur 25 ans à 3,9 % (taux retenu par Adrezio pour ses exemples, octobre 2026) avec 10 % d’apport, frais de notaire inclus, la mensualité serait d’environ 640 € hors assurance, avant le coût de la maison elle-même. Faites étudier votre crédit immobilier par un courtier Adrezio pour connaître votre enveloppe totale.
Voir aussi les maisons à vendre à La Réunion et tous les biens à vendre.