En résumé :
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Quel est le prix d’une location au Tampon ?
Loyers d’annonce au Tampon en 2025 (charges comprises)
Logement | Surface de référence | Loyer au m² | Loyer mensuel estimé |
Appartement (toutes tailles) | 52 m² | 13,52 € | 700 € |
Appartement 1 ou 2 pièces | 37 m² | 15,98 € | 590 € |
Appartement 3 pièces et plus | 72 m² | 11,57 € | 830 € |
Maison | 92 m² | 11,89 € | 1 090 € |
Source : Carte des loyers 2025 (ANIL, ministère du Logement), publiée en décembre 2025 : loyers d’annonce charges comprises, estimés à partir des annonces leboncoin et SeLoger publiées jusqu’au 30 septembre 2025, pour un logement de référence (52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1-2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison). Ce sont des loyers de mise en location, pas ceux des baux en cours.
Selon la même source, 95 % des loyers d’annonce d’un appartement de 52 m² au Tampon se situent entre 560 et 890 € par mois : l’emplacement, l’état du logement et le fait qu’il soit meublé ou non font varier le loyer.
Selon la même source, 95 % des loyers d’annonce d’une maison de 92 m² au Tampon se situent entre 810 et 1 480 € par mois : l’emplacement, l’état du logement et le fait qu’il soit meublé ou non font varier le loyer.
Le Tampon fait partie des communes de La Réunion classées en zone tendue (décret n° 2013-392 du 10 mai 2013, liste mise à jour par le décret du 22 décembre 2025) : pour un logement loué vide, le locataire peut y donner congé avec un préavis d’un mois au lieu de trois (loi du 6 juillet 1989, article 15).
Louer ou acheter au Tampon ?
Un appartement de 45 à 60 m² s’est vendu 110 000 € en médiane au Tampon en 2024-2025 (53 ventes, DVF, surface médiane 53 m²). Avec 10 % d’apport, frais de notaire inclus, et un prêt sur 25 ans à 3,9 % (taux de référence d’octobre 2026), la mensualité serait d’environ 560 € hors assurance, à comparer à un loyer de référence d’environ 700 € charges comprises.
Une maison de 80 à 105 m² s’est vendue 220 000 € en médiane au Tampon en 2024-2025 (163 ventes, DVF, surface médiane 92 m²). Avec 10 % d’apport, frais de notaire inclus, et un prêt sur 25 ans à 3,9 % (taux de référence d’octobre 2026), la mensualité serait d’environ 1 120 € hors assurance, à comparer à un loyer de référence d’environ 1 090 € charges comprises.
La comparaison reste indicative : le propriétaire paie en plus l’assurance de prêt, la taxe foncière et les charges de copropriété ou l’entretien de la maison, et doit réunir l’apport. Faites étudier votre crédit immobilier par un courtier Adrezio pour connaître la mensualité que vous obtiendriez réellement.
Voir aussi les appartements à louer au Tampon, les maisons à louer au Tampon et les biens à vendre au Tampon. Locations dans les communes voisines : Saint-Pierre, Entre-Deux, Saint-Joseph.