La Réunion a accueilli plus de 556 000 visiteurs en 2024, avec des séjours moyens de 18 jours et un taux de satisfaction de 98,4 %. Le socle touristique est solide. Mais 2026 marque un tournant : la loi Le Meur a refondu la fiscalité du meublé touristique, les prix au m² ont progressé significativement sur la côte Ouest, et les banques locales ont affiné leurs critères. Investir dans un meublé touristique à La Réunion reste rentable — à condition de maîtriser les nouvelles règles du jeu.
L'essentiel
En 2026, le marché du meublé touristique à La Réunion se restructure profondément. Loi Le Meur, réintégration des amortissements à la revente, enregistrement national obligatoire dès mai 2026, prix au m² en hausse significative sur la côte Ouest — les règles ont changé. Ce guide analyse les données réelles du marché réunionnais, zone par zone, et les stratégies fiscales et financières qui permettent de construire un patrimoine locatif rentable et pérenne sur l'île intense.
Conclusion
Investir dans un meublé touristique à La Réunion en 2026, c'est parier sur un marché dont les fondamentaux sont prouvés — plus de 550 000 visiteurs, 18 jours de séjour moyen, 98,4 % de taux de satisfaction — dans un cadre réglementaire qui a définitivement mis fin à l'ère du bricolage fiscal.
La loi Le Meur ne ferme pas la porte : elle la déplace. Elle récompense les investisseurs qui structurent au régime réel, classent leur bien, choisissent leur zone avec précision et anticipent la revente dès l'acquisition. Les autres subiront une pression fiscale croissante.
Bon emplacement, régime fiscal optimisé, financement bien structuré : trois variables interdépendantes qu'Adrezio permet de travailler ensemble, de l'estimation du budget jusqu'à l'accord bancaire.
Fd
Fabien de Toledo
Président & Fondateur d'Adrezio, plateforme immobilière des DOM réunissant annonces, validation de budget et financement en un seul endroit.
Fort de 15 ans d'expérience bancaire dans les DOM, dont 8 ans à la direction d'un établissement de crédit spécialisé en Outre-mer, il maîtrise en profondeur les marchés immobiliers ultramarins : dynamiques de prix par territoire, spécificités foncières et réglementaires, dispositifs fiscaux DOM et conditions de financement locales.
Adrezio SAS est immatriculée à l'ORIAS n°25009278 en qualité de COBSP et IAS, membre ANACOFI-Courtage, placée sous le contrôle de l'ACPR.
Fort de 15 ans d'expérience bancaire dans les DOM, dont 8 ans à la direction d'un établissement de crédit spécialisé en Outre-mer, il maîtrise en profondeur les marchés immobiliers ultramarins : dynamiques de prix par territoire, spécificités foncières et réglementaires, dispositifs fiscaux DOM et conditions de financement locales.
Adrezio SAS est immatriculée à l'ORIAS n°25009278 en qualité de COBSP et IAS, membre ANACOFI-Courtage, placée sous le contrôle de l'ACPR.