En résumé :
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Quel est le prix d’un immeuble à La Réunion ?
Prix des immeubles de rapport à La Réunion
Source | Nombre | Surface médiane | Prix médian | Prix au m² |
Ventes 2024-2025 (DVF) | 228 | 333 m² | 450 000 € | 1 490 € |
Annonces Adrezio (octobre 2026) | 41 | 330 m² | 721 000 € | 2 230 € |
Sources : ventes DVF (DGFiP, Cerema), calcul Adrezio : ventes conclues en 2024 et 2025 portant, dans un même acte, sur au moins trois logements, ou sur deux appartements et un local d’activité (surface bâtie d’au moins 60 m², prix d’au moins 50 000 €) ; prix demandés dans les annonces d’immeubles en ligne sur Adrezio en octobre 2026 (annonces sans surface exclues).
La moitié des immeubles vendus en 2024-2025 l’ont été entre 950 et 2 140 €/m² ; côté annonces, la moitié se situe entre 1 730 et 2 680 €/m². Un prix d’annonce est un prix demandé, et les immeubles en vente aujourd’hui ne sont pas ceux vendus en 2024-2025 : l’écart entre les deux sources ne mesure pas une hausse des prix.
Ventes d’immeubles par commune (2024-2025, communes comptant au moins 20 ventes)
Commune | Ventes | Prix médian | Surface médiane | Prix au m² | Logements (médiane) |
28 | 1 200 000 € | 571 m² | 2 360 € | 5 | |
26 | 420 000 € | 312 m² | 1 820 € | 3 | |
37 | 423 000 € | 247 m² | 1 590 € | 4 | |
20 | 315 000 € | 368 m² | 880 € | 5 | |
La Réunion | 228 | 450 000 € | 333 m² | 1 490 € | 4 |
Saint-Denis se détache nettement : les immeubles vendus y sont plus grands (571 m² en médiane) et plus chers au m² que dans le reste de l’île.
Comment financer l’achat d’un immeuble de rapport ?
Un immeuble acheté pour être loué se finance par un crédit immobilier d’investissement locatif. Pour calculer votre taux d’endettement, la banque retient une partie seulement des loyers attendus : un dossier bien préparé (état locatif, baux en cours, travaux à prévoir) pèse dans la décision. Faites étudier votre crédit immobilier par un courtier Adrezio avant de faire une offre.
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