En résumé :
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Quel est le prix d’un local professionnel à La Réunion ?
Prix des locaux professionnels à La Réunion
Source | Nombre | Surface médiane | Prix médian | Prix au m² |
Annonces Adrezio (octobre 2026) | 135 | 149 m² | 356 000 € | 2 710 € |
Ventes 2024-2025 (DVF) | 286 | 104 m² | 249 000 € | 2 370 € |
Sources : prix demandés dans les annonces de locaux professionnels en ligne sur Adrezio en octobre 2026 (prix affichés, hors annonces sans surface) ; ventes conclues en 2024 et 2025 d’après DVF (DGFiP, Cerema), catégorie « activité » (commerces, bureaux, ateliers, entrepôts), un seul local par vente, calcul Adrezio. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 10 annonces ou 20 ventes.
La moitié des annonces se situe entre 1 860 et 3 470 €/m². Côté ventes, la moitié des locaux de l’île se sont vendus entre 1 420 et 3 560 €/m².
Un prix d’annonce est un prix demandé ; le prix de vente final est souvent négocié. L’écart entre les deux lignes du tableau tient aussi à la nature des biens : les annonces en ligne ne sont pas les mêmes locaux que ceux vendus en 2024-2025.
Prix demandés par commune (annonces Adrezio)
Commune | Annonces | Surface médiane | Prix au m² |
18 | 90 m² | 3 970 € | |
42 | 143 m² | 2 850 € | |
13 | 230 m² | 2 770 € | |
13 | 105 m² | 2 620 € | |
17 | 171 m² | 2 600 € |
Acheter ou louer un local à La Réunion ?
Un local se loue en médiane 20 €/m² par mois à La Réunion d’après les annonces (392 annonces), soit environ 240 €/m² par an. Rapporté au prix demandé à l’achat (2 710 €/m²), cela correspond à un rendement brut indicatif d’environ 9 %, avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité. Ce repère compare des annonces, pas des biens identiques.
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