En résumé :
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Ces chiffres portent sur Saint-Paul hors Saint-Gilles les Bains (quartiers Insee Saint-Gilles les Bains Centre, Saint-Gilles-L’Ermitage, Boucan Canot-Grand Fond et Carosse-Ravine Saint-Gilles), qui concentre 13 % des ventes de maisons de la commune et tire les prix vers le haut. Sur la commune entière, Saint-Gilles compris, le prix médian 2025 est de 3 940 €/m² ; à Saint-Gilles les Bains seul, il atteint 7 336 €/m² (voir les maisons à vendre à Saint-Gilles).
Combien coûte une maison à Saint-Paul ?
Prix médians des maisons vendues à Saint-Paul hors Saint-Gilles les Bains selon le nombre de pièces (2024-2025)
Bien | Surface médiane | Prix médian | Prix au m² |
Maison 3 pièces | 72 m² | 282 000 € | 3 910 € |
Maison 4 pièces | 90 m² | 369 000 € | 3 900 € |
Maison 5 pièces et plus | 118 m² | 432 000 € | 3 470 € |
Source : ventes DVF (DGFiP, Cerema), calcul Adrezio, hors logements neufs ; seuls les types de biens comptant au moins 30 ventes sont publiés.
Quel budget prévoir ? Parmi les maisons vendues à Saint-Paul hors Saint-Gilles les Bains en 2024-2025, 10 % l’ont été à moins de 150 000 €, 17 % entre 150 000 et 250 000 €, 30 % entre 250 000 et 400 000 € et 43 % au-delà de 400 000 €.
Les maisons vendues à Saint-Paul disposent en médiane d’un terrain d’environ 550 m² (surface de terrain renseignée pour 399 ventes).
Comment évoluent les prix des maisons à Saint-Paul ?
Année | Prix médian au m² | Nombre de ventes |
2022 | 3 750 € | 274 |
2023 | 3 940 € | 245 |
2024 | 3 880 € | 217 |
2025 | 3 740 € | 226 |
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² des maisons à Saint-Paul a peu évolué (stable).
Comment financer l’achat d’une maison à Saint-Paul ?
Exemple au prix médian (360 000 €), avec 10 % d’apport, frais de notaire inclus, sur 25 ans à 3,9 % (taux de référence d’octobre 2026) : une mensualité d’environ 1 830 € hors assurance. Le taux est indicatif : le vôtre dépend de votre dossier. Faites étudier votre crédit immobilier par un courtier Adrezio pour connaître vos conditions réelles avant de visiter.
Voir aussi tout l’immobilier à vendre à Saint-Paul, ainsi que les appartements et les terrains à Saint-Paul. Dans les communes voisines : Le Port, La Possession, Les Trois-Bassins. Pour découvrir les quartiers, consultez la page Immobilier à Saint-Paul.