En résumé :
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Quels biens acheter à Saint-Gilles ?
Saint-Gilles regroupe deux secteurs de la commune de Saint-Paul : Saint-Gilles les Bains, sur le littoral (code postal 97434), et Saint-Gilles les Hauts, à environ 315 m d’altitude (code postal 97435). Sur Adrezio, 104 des 120 annonces de Saint-Gilles sont situées sur le littoral.
Appartements : du studio au T4, surtout sur le littoral. Voir les appartements à vendre à Saint-Gilles.
Maisons et villas : voir les maisons à vendre à Saint-Gilles.
Terrains : une offre rare. Voir les terrains à vendre à Saint-Gilles.
Quels sont les prix de l’immobilier à Saint-Gilles ?
Prix médians des ventes à Saint-Gilles les Bains (2024-2025)
Bien | Surface médiane | Prix médian |
Studio / T1 | 29 m² | 188 000 € |
Appartement T2 | 46 m² | 272 000 € |
Appartement T3 | 63 m² | 355 000 € |
Maison 5 pièces et plus | 142 m² | 935 000 € |
Source : ventes DVF (DGFiP, Cerema), calcul Adrezio, hors logements neufs. Périmètre : les quartiers Insee (IRIS) Saint-Gilles les Bains Centre, Saint-Gilles-L’Ermitage, Boucan Canot-Grand Fond et Carosse-Ravine Saint-Gilles. Seuls les types de biens comptant au moins 30 ventes sont publiés.
Saint-Gilles face au reste de Saint-Paul : sur l’ensemble de la commune, le prix médian d’un appartement est de 5 470 €/m² et celui d’une maison de 3 940 €/m² (ventes 2025). Saint-Gilles les Bains se situe nettement au-dessus. À Saint-Gilles les Hauts, les ventes sont trop peu nombreuses (une douzaine de maisons par an) pour publier un prix de référence.
Les prix demandés sur Adrezio : les appartements en vente sur Adrezio à Saint-Gilles affichent un prix médian de 375 000 € pour 62 m² (61 annonces), et les maisons 899 000 € pour 150 m² (52 annonces), relevé du 01/10/2026. Ce sont des prix de mise en vente, avant négociation.
Où acheter à Saint-Gilles ?
Saint-Gilles les Bains : la principale station balnéaire de l’île.
Boucan Canot : station balnéaire rattachée au secteur de Saint-Gilles.
L’Ermitage : bordé par la plage de l’Hermitage, la plus longue de l’île.
Saint-Gilles les Hauts : au-dessus du littoral, à environ 315 m d’altitude, avec le secteur de Villèle.
Comment financer son achat à Saint-Gilles ?
Exemple pour un appartement T2 au prix médian (272 000 €), avec 10 % d’apport, sur 25 ans à 3,9 % : une mensualité d’environ 1 280 € hors assurance. Pour un T3 au prix médian (355 000 €), elle serait d’environ 1 670 €. Le taux est indicatif : le vôtre dépend de votre dossier. Faites étudier votre crédit immobilier par un courtier Adrezio pour connaître vos conditions réelles avant de visiter.
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