En résumé :
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Quel est le prix d’un terrain à bâtir à La Réunion ?
Prix médians des terrains à bâtir par commune (2024-2025)
Commune | Ventes | Surface médiane | Prix médian | Prix au m² |
38 | 327 m² | 152 000 € | 490 € | |
Saint-Paul (commune entière) | 74 | 361 m² | 189 000 € | 470 € |
34 | 528 m² | 184 000 € | 390 € | |
26 | 335 m² | 120 000 € | 370 € | |
78 | 463 m² | 200 000 € | 320 € | |
26 | 484 m² | 133 000 € | 270 € | |
24 | 642 m² | 170 000 € | 270 € | |
26 | 555 m² | 108 000 € | 240 € | |
42 | 437 m² | 108 000 € | 240 € | |
47 | 554 m² | 101 000 € | 210 € | |
72 | 600 m² | 118 000 € | 190 € | |
78 | 412 m² | 85 000 € | 180 € | |
La Réunion | 696 | 449 m² | 126 000 € | 260 € |
Source : ventes DVF (DGFiP, Cerema), calcul Adrezio. Ventes de terrains à bâtir (catégorie « terrain de type TAB ») conclues en 2024 et 2025, de 150 à 5 000 m² et d’au moins 20 000 € ; seules les communes comptant au moins 20 ventes sont listées.
Pour Saint-Paul, le chiffre porte sur l’ensemble de la commune, Saint-Gilles compris.
Comment financer l’achat d’un terrain et la construction ?
Un projet terrain + construction se finance en général par un seul prêt, débloqué au fil du chantier. Pour un terrain au prix médian de l’île (126 000 €) financé seul sur 25 ans à 3,9 % (taux de référence d’octobre 2026) avec 10 % d’apport, frais de notaire inclus, la mensualité serait d’environ 640 € hors assurance, avant le coût de la maison elle-même. Faites étudier votre crédit immobilier par un courtier Adrezio pour connaître votre enveloppe totale.
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